华东机电交易中心物业管理服务项目招标公告
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项目概况 华东机电交易中心物业管理服务项目的潜在投标单位应在：常州市武进区湖塘镇夏城中路29号华东机电交易中心8幢10层（江苏信和工程建设管理房地产评估有限公司）获取招标文件，并于2023年4月18日13点30分（北京时间）前提交投标文件。 |
- 项目基本情况
- 项目名称：华东机电交易中心物业管理服务项目
- 项目编号：JSXH2023-021
3、项目范围、内容及要求：常州华东机电交易中心面积 202700 平方米，包含1幢5层的商场（1号楼）、5幢5层的主体商业（2、3、5、6、7号楼）、1幢17层的高档商务办公楼（8号楼）。其中商业建筑面积129457平方米，办公建筑面积38122平方米，公建配套面积1252平方米，其他31869平方米。本次物业服务招标项目范围包括：以上管辖区的综合管理服务、公共秩序维护、公共区域（含车位）保洁卫生、公共部位和公用设施设备日常维护保养（电梯、消防的专业维护应委托专业养护）、绿化养护、物业档案资料的保管等，具体详见第三章项目要求和有关说明。
4、项目预计收入：物业费1.5元/平方米·月，其他收入投标人自行考察，物业服务费不参与竞争。
5、服务期限：三年，其中前六个月为试用期，试用期满经招标人考核合格后，合同方为有效。
6、本项目不接受联合体投标。
二、投标人应具备的资格
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2、未被列入“信用中国”网站(
http://www.creditchina.gov.cn/)渠道信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商。
3、本项目的特定资格要求：投标人自2018年4月1日以来承担过建筑面积10万平方米及以上的商业物业服务业绩。（建筑面积以物业服务合同载明为准，如物业服务合同未体现建筑面积的，则需提供委托方出具的证明材料）。注：业绩证明材料原件需在投标截止时间前带至现场核查，无原件或原件不符合要求的，则资格审查不通过。
三、招标文件的领取
1、领取时间：2023年4月11日至2023年4月14日 9:00-16:30
2、领取地点：常州市武进区湖塘镇夏城中路29号华东机电交易8幢10层1007室
3、领取方式：现场领取，需提供以下材料：
（1）有效的企业营业执照副本和税务登记证副本或“三证合一”的营业执照副本或事业法人证明；
（2）法定代表人资格证明书（法定代表人使用）或授权委托书（非法定代表人使用）；
（3）授权委托人身份证；
（4）业绩证明材料：物业服务合同、委托方出具的证明材料（如需）；
以上报名资料须提供复印件（盖公章）一式两份。
3、招标文件费用：人民币800元整（现金），领取招标文件后恕不退还。
四、投标文件接收信息
1、投标地点：武进区华东机电交易中心8号楼10楼1022开标室
2、投标截止时间暨开标时间：投标文件于北京时间2023年4月18日上午14：00之前送达投标地点，逾期送达或不符合规定的投标文件恕不接受。
五、其他补充事宜
1、现场踏勘：招标人不组织，投标人自行踏勘。
2、投标人对招标文件如有疑问，请将疑问于2023年4月15日17：00前以书面形式递交华东机电交易中心业主委员会。
六、联系方式
采购人：华东机电交易中心业主委员会
联系人： 涂工
联系电话：13656127879
招标代理机构：江苏信和工程建设管理房地产评估有限公司
联系人： 陆工
联系电话：13506147258
联系地址：武进区华东机电城8号楼10楼
华东机电交易中心业主委员会
2023年4月11日
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