房地产评估

房地产评估是指专业房地产估价人员，根据特定的估价目的，遵循公认的估价原则，按照严谨的估价程序，运用科学的估价方法，在对影响估价对象价值的因素进行综合分析的基础上，对估价对象在估价时点的价值进行估算和判定的活动。房地产估价是科学与艺术的有机结合，把客观存在的房地产价格揭示、表达出来的过程。

房地产估价按估价目的进行分类，主要有下列类别：

1 .土地使用权出让价格评估；

2.房地产转让价格评估；

3.房地产租赁价格评估；

4.房地产抵押价值评估；

5.房地产保险估价；

6.房地产课税估价；

7.征地和房屋t征收拆迁补偿估价；

8.房地产分割、合并估价；

9.房地产纠纷估价；

10.房地产拍卖底价评估；

11.企业各种经济活动中涉及的房地产估价；

12其他目的的房地产估价。

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