第一章 竞争性磋商公告
项目概况
天宁街道2022年老旧小区改造工程施工阶段全过程工程造价咨询（含结算审核）服务项目采购项目的潜在供应商应在常州市武进区湖塘镇夏城中路29号华东机电城8#楼10层（江苏信和工程建设管理房地产评估有限公司）获取采购文件，并于2022年3月3 日9点00分（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：常信采竞磋【2022】001号
项目名称： 天宁街道2022年老旧小区改造工程施工阶段全过程工程造价咨询（含结算审核）服务项目
采购方式：竞争性磋商
预算金额：
标包1：桃园二村、元丰巷、同安苑、关帝庙、西狮子巷、电业宿舍3号楼的基础改造、适老化改造、环境卫生改造、安全设施改造、房屋修缮，工程造价约967.21万元，本标包预算价：11.70万元
标包2：博爱路、关河中路、大园地、大火弄、项家花苑的基础改造、适老化改造、环境卫生改造、安全设施改造、房屋修缮，工程造价约952.95万元，本标包预算价：11.55万元
标包3：通济新村、大圩沟的基础改造、适老化改造、环境卫生改造、安全设施改造、房屋修缮，工程造价约1304.07万元，本标包预算价：15.01万元
标包4：智能化，工程造价约300万元，本标包预算价：3.78万元
收费标准: 按苏价服【2014】383号文件中施工阶段的基本收费，竣工结算阶段的工程结算审核效益收费的标准执行，其余费用不计取。
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序号 |
造价管理阶段 |
咨询项目 |
收费基数 |
差额定率分档累进制收费 |
||||||
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≤500万元 |
≤1000万元 |
≤5000万元 |
≤1亿 |
≤5亿 |
>5亿 |
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施工 |
施工阶段 全过程造价控制 |
基本收费 |
送审建安 工程造价 |
9 |
8 |
6 |
4 |
3.5 |
3 |
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|
效益收费 |
过程造价 核减 |
4% |
|||||||
|
|
驻场收费 |
送审建安 工程造价 |
5.8 |
5.4 |
4.3 |
3 |
2.5 |
2 |
||
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竣工结算阶段 |
工程结算编制 |
建安工程 造价 |
1.8 |
1.4 |
1.1 |
0.9 |
0.7 |
0.5 |
|
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工程结算审核 |
基本收费 |
送审建安 工程造价 |
1.8 |
1.4 |
1.1 |
0.9 |
0.7 |
0.5 |
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效益收费 |
核增额 加核减额 |
6% |
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计算公式：
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标包 |
施工阶段基本收费（万元） |
竣工结算阶段效益收费（万元） |
合计（万元） |
|
标包1 |
500*0.9%+（967.21-500）*0.8%=8.23 |
967.21*6%*6%=3.47 |
11.70 |
|
标包2 |
500*0.9%+（952.95-500）*0.8%=8.12 |
952.95*6%*6%=3.43 |
11.55 |
|
标包3 |
500*0.9%+500*0.8%+304.07*0.6%=10.32 |
1304.07*6%*6%=4.69 |
15.01 |
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标包4 |
300*0.9%=2.7 |
300*6%*6%=1.08 |
3.78 |
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合计 |
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42.04 |
最高限价：按苏价服【2014】383号文件中“施工阶段全过程造价控制”中的“基本收费”标准及“竣工结算阶段”中“工程结算审核”中的“效益收费”标准100%计取。当核减（增）额超过送审造价的6％时，超过部分的审计费用由施工单位承担。投标报价中任何一项报价超过上述相应的最高限价，即作废标处理。
采购需求：天宁街道2022年老旧小区改造工程施工阶段全过程工程造价咨询（含结算审核）服务，总投资约4811.05万元.本次招标主要包含但不限于该项目工程实施过程中的跟踪审计和工程造价结算审计。每个投标单位可同时参加4个标段投标，最多只能中1个标段，具体详见评标办法。
合同履行期限：自合同生效之日起至本项目竣工结算工程造价审计结束。
本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：专门面向中小企业，供应商应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位。；
3.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商（包含法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司），不得参加同一合同项下的政府采购活动。
4.本项目的特定资格要求：
4.1、具有有效的企业营业执照(三证合一)；
4.2、项目负责人具有造价工程师（一级造价工程师）执业资格；
三、获取采购文件
时间：2022年2月22日至 2022年2月28日，每天上午8:30至11：30，下午1:30至5:00（北京时间，法定节假日除外 ）
地点：常州市武进区湖塘镇夏城中路29号华东机电城8#楼10层（江苏信和工程建设管理房地产评估有限公司）
方式：现场领取
售价：500元/份（现金缴纳）
四、响应文件提交
截止时间：2022年3月3日9点00分（北京时间）
地点：常州市武进区湖塘镇夏城中路29号华东机电城8#楼10楼（江苏信和工程建设管理房地产评估有限公司）
五、开启
时间：2022年3月 3日9点 00分（北京时间）
地点：常州市武进区湖塘镇夏城中路29号华东机电城8#楼10楼（江苏信和工程建设管理房地产评估有限公司）
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
1、获取采购文件需提供资料
（1）获取采购文件申请表（附件1）；
（2）法定代表人资格证明书（法定代表人使用）或授权委托书 （非法定代表人使用）。 (格式见附件2)；
（3）营业执照副本和税务登记证副本(或“三证合一”的营业执照副本）或事业单位法人证书；
（4）项目负责人造价工程师（一级造价工程师）注册证书；
（5）《政府采购供应商信用承诺书》（附件3）
（6）《中小企业声明函》（附件5）
（以上资料请按以上顺序装订成册加盖供应商公章提供复印件两份）
2、磋商保证金：无需缴纳。
3、特别提醒
（1）已经报名参加政府采购活动获取招标文件的投标单位，因不可抗力等原因不能参与政府采购活动的，应在开标前将加盖单位公章的情况说明扫描件以电子邮件形式提交，并拨打招标代理机构联系人电话予以确认，说明不参与投标的原因；对于不参与政府采购活动投标，又未书面提交说明的，按《江苏省供应商监督管理暂行办法》等相关规定处理，给予诚信分扣分并进行失信行为公示。
（2）疫情期间参与政府采购活动的当事人应严格按照疫情期间管理要求，服从佩戴口罩、测量体温、健康信息登记等各项疫情防控规定。进场后请保持安全距离，分散等候，不得扎堆聚集，事完即走。自觉服从安保及引导人员的指挥和管理。对于参与开评标活动的投标供应商（仅限1人参加开标），应事先自行下载《疫情期间参与政府采购活动开评标人员健康信息登记表》（详见附件4），并如实填写登记表相关内容并加盖单位公章。在进入江苏信和工程建设管理房地产评估有限公司时，请凭《疫情期间参与政府采购活动开评标人员健康信息登记表》和本人身份证原件、苏康码方能到指定开评标场所。
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：常州市天宁区天宁街道办事处
地 址：常州市天宁区晋陵中路511号
联系方式：0519-69896681
2.采购代理机构信息
名 称：江苏信和工程建设管理房地产评估有限公司
地 址：常州市武进区湖塘镇夏城中路29号华东机电城8#楼10楼
联系方式：13656112185
3.项目联系方式
项目联系人： 宋工 电话：13656112185
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信和
注册地址：武进国家高新技术产业开发区西湖路8号津通国际工业园18号楼103-2室
通讯地址：常州市武进区湖塘镇夏城中路29号8号楼10F
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