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项目概况 常州滨江国际企业港1号楼保洁和会务服务招标项目的潜在投标人应在常州市武进区湖塘镇夏城中路29号华东机电城8#楼10楼1007室（ 江苏信和工程建设管理房地产评估有限公司）获取招标文件，并于 2020年8月28日14点00分（北京时间）前递交投标文件。 |
一、项目基本情况
项目编号：CZXD-CG-2020-006
项目名称：常州滨江国际企业港1号楼保洁和会务服务
预算金额：本项目最高限价：服务费总价96.20万元（其中：服务费用最高限价85.84万元，专项物资费用最高限价10.36万元）。
最高限价：本项目最高限价：服务费总价96.20万元（其中：服务费用最高限价85.84万元，专项物资费用最高限价10.36万元）。报价总价或其中单项费用报价高于最高限价，最低工资、高温费标准、社保缴纳基数和缴纳比例、开票税率低于常州市新北区现行标准和税法相关规定的，均作为无效投标处理。
采购需求：
（一）常州滨江国际企业港位于常州市新北区东海路202号，本次招标涉及的服务区域范围包括：1号楼1-4层（含地下车库、不含消控室）、楼前广场、四周绿地及道路、停车场、两侧辅房架空层。其中：1号楼内部一层建筑面积3439.5平方米，二层建筑面积3285.4平方米，三层建筑面积3439.5平方米，四层建筑面积3302.7平方米，地下车库7250.79 平方米；楼前广场、喷水池、四周绿地及道路、停车场约10000平方米；两侧辅房架空层约3500平方米，总需服务面积约34000平方米。1号楼现状为第-1-4层由江苏常州滨江经济开发区管委会使用，现服务单位服务合同期限至2020年8月31日止。
（二）常州滨江国际企业港由招标人设立物业服务中心，并配置项目管理人员进行管理。房屋和公共设施维修，水电、中央空调、电梯、消防设备维保维修，绿化养护均由产权方负责；保安由滨开区管委会自行安排。投标人只需要现场派驻保洁、会务服务人员并提供相关服务，派驻人员应在合同约定工作范围内，接受招标人物业服务中心和投标人双重管理，现场服务工作接受江苏常州滨江经济开发区管委会和招标人物业服务中心的指导和组织安排。
（三）合同履行期限：本次招标有效期20个月，合同期自2020年9月1日至2022年4月30日止。合同期前三个月为试用期，试用期内由招标人考核，试用期满考核不合格（考核分数连续2个月或月平均分低于90分），招标人有权解除合同。
本项目接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：
（一）、非联合体投标
1.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商（包含法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司），不得参加同一合同项下的招标采购活动。
2.本项目的特定资格要求：
2.1、提供的营业执照，经营范围内须包含物业管理服务或酒店（宾馆）管理服务、百货（日用百货）销售等(原件带至开标现场核查）；
2.2、近三年（自2017年7月以来）具有在管独幢商务办公楼（写字楼）、机关企事业单位独立经营办公场所（含商业体、行政办公楼，工业产业园）、星级酒店（宾馆）项目保洁或会务服务业绩证明材料。单份服务合同管理面积须≥2万㎡。（提供服务合同、对应合同期内任意一张结算发票（2020年8月前开具）原件带至开标现场核查）；
（二）、联合体投标
1.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商（包含法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司），不得参加同一合同项下的招标采购活动。
2.本项目的特定资格要求：
2.1、联合体主办单位必须为提供物业管理服务的企业，营业执照的经营范围内须包含物业管理服务或酒店（宾馆）管理服务等(原件带至开标现场核查）；
2.2、联合体主办单位提供类似业绩：近三年（自2017年7月以来）具有在管独幢商务办公楼（写字楼）、机关企事业单位独立经营办公场所（含商业体、行政办公楼，工业产业园）、星级酒店（宾馆）项目保洁或会务服务业绩证明材料。单份服务合同管理面积须≥2万㎡。（提供服务合同、对应合同期内任意一张结算发票（2020年8月前开具）原件带至开标现场核查）；
2.3、联合体协办单位：须为一般纳税人，营业执照的经营范围须包含百货（日用百货）销售等(原件带至开标现场核查）；
三、获取招标文件
时间： 2020年8月17日至 2020年8月19日，每天上午8:30至11:30，下午1:30至5:00（北京时间，法定节假日除外）
地点：常州市武进区湖塘镇夏城中路29号华东机电城8#楼10楼1007室（ 江苏信和工程建设管理房地产评估有限公司）
方式：现场领取
售价：人民币伍佰元整（现金缴纳），招标文件售后一概不退。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
2020年8月28日14点00分（北京时间）
地点：常州市武进区湖塘镇夏城中路29号华东机电城8#楼10楼（ 江苏信和工程建设管理房地产评估有限公司）
五、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
- 其他补充事宜
1.获取采购文件时须提供以下资料：
（1）报名申请表原件（附件1）；
（2）投标人企业营业执照正本或副本（联合体投标的，各单位均需提供，原件带至现场核查）；
（3）法定代表人资格证明书或授权委托书（附件2）（联合体投标的以联合体主办单位名义提供）；
（4）提供近三年（自2017年7月以来）具有在管独幢商务办公楼（写字楼）、机关企事业单位独立经营办公场所（含商业体、行政办公楼，工业产业园）、星级酒店（宾馆）项目保洁或会务服务业绩证明材料。单份服务合同管理面积须≥2万㎡（提供服务合同、对应合同期内结算发票（2020年8月前开具），原件带至现场核查）；【联合体投标的，联合体主办单位提供】
（5）联合体协议书（附件3）（联合体投标的提供）；
（6）联合体投标的，联合体协办单位须提供：2020年以来开具的任意一张百货（日用百货）销售增值税专用发票，税率不低于13%（原件带至现场核查）。
以上资料请按以上顺序提供原件、复印件并装订成册加盖投标人公章，资料齐全、符合要求的由代理机构发放招标文件。
2、投标保证金
（1）投标保证金为人民币：壹万伍仟元（15000元）；
（2）投标保证金账户：
收款单位： 江苏信和工程建设管理房地产评估有限公司
银行账号：1105021009000019208
开户银行：中国工商银行武进支行
（3）投标保证金交纳方式：银行电汇或转帐（拒绝以个人名义交纳或者以现金方式交纳） ，供应商必须自行将磋商保证金从公司基本账户按规定方式和时间交至上述指定帐户并到帐，禁止第三方代交保证金，否则将被视为无效响应，其响应文件将被拒绝。【联合体投标的，以联合体主办单位名义提交】
（4）投标保证金交纳截止时间：2020年8月27日前。
（5）投标保证金缴纳咨询电话：0519-89980195
3.特别提醒
（1）已经报名参加本次采购活动获取招标文件的投标单位，因不可抗力等原因不能参与本次采购活动的，应在开标前将加盖单位公章的情况说明扫描件以电子邮件形式（邮箱3277837481@qq.com）提交申请并拨打招标代理机构联系人电话予以确认，说明不参与投标的原因；对于不参与本次采购活动投标，又未书面提交说明的，按《江苏省供应商监督管理暂行办法》等相关规定处理，给予诚信分扣分并进行失信行为公示。
（2）疫情期间参与本次采购活动的当事人应严格按照疫情期间管理要求，服从佩戴口罩、测量体温、健康信息登记等各项疫情防控规定。进场后请保持安全距离，分散等候，不得扎堆聚集，事完即走。自觉服从安保及引导人员的指挥和管理。对于参与开评标活动的投标供应商（仅限1人参加开标），应事先自行下载《疫情期间参与招标采购活动开评标人员健康信息登记表》（详见附4），并如实填写登记表相关内容并加盖单位公章。在进入 江苏信和工程建设管理房地产评估有限公司时，请凭《疫情期间参与招标采购活动开评标人员健康信息登记表》和本人身份证原件、苏康码（或我的常州APP健康码）方能到指定开评标场所。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1.招标人信息
名 称：常州春江物业管理有限公司
地址：常州市新北区春江镇中央花苑101-1号
联系方式：0519- 89899880
2.招标代理机构信息
名 称： 江苏信和工程建设管理房地产评估有限公司
地 址：武进区湖塘镇华东机电城8号楼10楼
联系方式：0519-89980195
3.项目联系方式
项目联系人：陆工
电 话：0519-89980195
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信和
注册地址：武进国家高新技术产业开发区西湖路8号津通国际工业园18号楼103-2室
通讯地址：常州市武进区湖塘镇夏城中路29号8号楼10F
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